Artikli sisu
Kinnisvara edasiliikumise tähtsus on teatud tüüpi kodulaen, mis kasutab teie kodus oleva ülejäägi hindamist samal ajal kui raha on olemas. Videote loomiseks, et hallata mitmeid kulusid, nagu koduremondid, laenude konsolideerimine ja õppejõudude valimise alustamine.
Paljud võlausaldajad soovivad laenuvõtjatelt suurepärast tehingut, kuna teil on oluline hea krediidireiting, kui soovite saada kinnisvara hindamise kohe.
Kui palju on maja edasimüümiseks väärt?
Elamu väärtus on vahe teie leibkonna seisukorra ja selle vahel, kui palju te oma hüpoteegi kõrvalt tagasi maksate. Inimesed koguvad väärtust, pöördudes panga poole, kui nad tellivad talle eluaseme, ja õigeaegsete ettemaksetega vähendate tegelikku väärtust. Samuti saate väärtust, kuna naise kodu väärtus tõuseb. Pereelamu laenude ja HELOC-ide abil saate selleks laenata kogu omakapitaliga. Kui te ei suuda oma võlga tagasi maksta, võtab hea laenuandja teie kodu üle.
Elanikud rakendavad kodulaene mitmete lisade jaoks, näiteks ümberehituse jaoks, et leida võlakonsolideerimine. Siiski on oluline enne kõigi teiste kaasamist uurida probleeme ja hakata koduremondist kasu saama.
Üldiselt tuleb iga päev enne unistuste kodu hindamisele õigust koguda suur summa. Selle kindlakstegemiseks hindavad pangad tavaliselt teie võla ja sissetuleku suhet (DTI), mis on kõigi teie tehtud nn toetatud laenumaksete – näiteks teie kodulaen, rehvilaenud ja eluasemelaenud – summa, millest on eraldatud iga-aastane toetatud raha.
Viimane CFPB soovitab enne laenu väärtuse kaalumist pöörduda eluasemenõustaja poole või pöörduda HELOCi poole, et saada teavet võimaluste kohta, mis ei ole ohutud isegi siis, kui need on sundmüügi ohus. Nad saavad teid aidata krediidi, raha ja kodu registreerimise koodiga ning võrrelda hindu ja kulusid teiste suuremate linnade pakkumistega.
Millises ulatuses ma laenata saan?
Kodukapitali „tokenid” ja ärikinnisvara algväärtuse liinid (HELOC) pakuvad juurdepääsu rahale olenevalt teie kodus oleva vaba raha hulgast. Neid saab sageli reserveerida suuremateks kulutusteks, näiteks kodu renoveerimiseks, laenude ühendamiseks või õppemaksu tasumiseks. Kuna laen, unistuste kodu arendushind või lihtsalt HELOC võetakse vastu kodu poolt ja see võib kaasa tuua kulusid, millel võivad olla tõsised õiguslikud tagajärjed, näiteks sundmüük.
Laenuandjad saavad valida mitmete tegurite hulgast, et määrata kindlaks teatud kriteeriumid elukoha hindamiseks või parandamiseks, näiteks kui kaua te kodus elate, teie eluaseme olulisus tänapäeva standardite järgi ning isikliku ja rahalise suhte. Sõdalased võivad olla osa üldisest toetusest, mis viib maksude maksmiseni, näiteks kodulaenu, rehvilaenu ja stardilaenude puhul.
Et olete valmis laenama kuni 85% suurepärase kinnisvara https://laenee.com/laen-1000-eurot/ hinnast koos eluaseme suurendamisega, kuid tavaliselt hoiate oma ringluse avatud, et maksta kogusummat, peate aktsepteerima suurepärase nime jaoks mõeldud kujundusmäära. Teie HELOC on muudetavam, et saaksite pidevalt mitu korda kujunduspiirides raha tuua või laenata. Laenuandja peab teatama teie kinnisvara väärtusega seotud tasud mitmes rahaühikus, millel on tarkvara, sulgemine ja iga-aastased hooldusmaksed.
Kas ma saan perekodu arenduse hindamise koos maksumärgise puudumisega?
Sinu unistuste kodu ettemaks on rahaline sissetulek, mis on saadud uue toa ostmisel, arvestades selle omakapitali olemasolu. Kui sa oma ehituse käigus tasusid, nõuab pank või investeerimisühing tavaliselt sinu kinnisvara olemasolu. Seega on pangad seadnud elamukinnisvara laenude saamiseks ranged ärinõuded.
Unistuste kodu väärtuse parandamiseks on tavaliselt vaja vähemalt 660-protsendilist krediidivõimet, kuid laenuandjad võivad kevadel valida madalama intressimäära, kui kogu raha on tagasi makstud. Laenuandjad vaatavad ka eelarve ja kapitali suhet (DTI), kuna enamik inimesi hindab kinnisvara väärtust üldiselt. See on lihtsalt õigeaegsete maksete, sealhulgas laenu, autoremiisi ja krediitkaardimaksete suhe õigeaegse brutotulu suhtes. Põhimõtteliselt on DTI vaid 36% piires.
Kuigi mõned inimesed võivad imetleda, et pangad jätavad laenuvõtjad ilma krediidiskoorita, oleme leidnud sarnaseid eelarvevalikuid, mida toetada. Näiteks teine hüpoteeklaen, mida nimetatakse kinnisvara väärtuse näitajaks (HELOC). Selle unikaalse meetodi abil saate juurdepääsu oma üleliigse vara väärtusele kodumajapidamises, kasutades pöördvalikut raha kohta, mis on saadaval punktihindadega. Bensiini või diislikütuse ostmiseks võite oma kodu tähtsust hinnata, kui peate oma suurest hüpoteeklaenust maha arvama koormuse. Mõned pangad või investeerimisühingud võivad laenu väärtuse arvutamiseks andmefaile kasutada.
Kas kinnisvaralt saadav preemia edasiliikumise summa eest on suur?
Elukoha laenude suurus ja HELOC-ide algus on meetodid, mis annavad majaomanikele võimaluse pääseda ligi oma tüdruksõbra kodu soodsale hinnale. Neid kasutatakse paljude asjade jaoks, sealhulgas koduarendusprojektide, peamiste tegevuskulude ja ühinemise alustamiseks. Enne taotlemist peaksite teadma, kuidas kiirlaenud toimivad ja millised on naiste analüütikud, ning alustage pettuste otsimist, kui need teie finantsvajadustega kokku langevad.
Laenude määramise oluline eelis on see, et kõigil on kalduvus saada madalam intressimäär võrreldes tagatiseta laenude või kaardiga, kuna teie kinnisvara on ettemaksu tagatiseks. Lisaks saate tõenäoliselt soodsamad tagasimaksemäärad kui uue laenu puhul.
Siiski on ka arvukalt probleeme, millega tuleb arvestada. Klassikaliselt nõuab teie kodu arengu tähtsus sageli, et teil oleks oma majas suurem omandiõigus. See tähendab, et vajate vähemalt 12% kinnisvara väärtusest, tugevat finantsseisundit ja head krediidiajalugu. Peate maksma tagastustasusid, mis hõlmavad taotlemist, hindamist, loomist ja pangatasusid. Ja esiteks, kui te ei suuda arveid maksta, võite oma kodu sundmüügi tõttu kahjustada.
Ja lisaks võib ettemakstud kinnisvara väärtus kaasa tuua täieliku vastutuse, kasutades teist tšekki, mis annab teile sageli esialgse intressi. See võib võtta kuni paar nädalat, kui soovite kinnisvara väärtuse tõusu lõpule viia, mis on palju rohkem kui tavaliselt, kui see andis klientidele õiguse isiklikuks edutamiseks või lihtsalt visiitkaardiks.
